Как поступить, если не получается приватизировать квартиру

Отказ суда в приватизации может быть получен по разным причинам. Среди наиболее весомых – не полностью сформированный пакет документов, наличие незаконных или утративших свою силу бумаг. Также при рассмотрении дела учитывается и статус жилья. На основании законодательства судебная инстанция не дает приватизировать такую жилплощадь:

• жилые помещения, которые находятся в общежитии, если управление ими ведется федеральными органами;
• квартиры домов, пребывающих в аварийном состоянии;
• жилье, которое находится в закрытых военных городках;
• служебное жилье, которое предоставляется на временной основе (во время исполнения служебных обязательств), а также управляемое местными организациями, обеспечивающими социальную защиту.

В последнем случае получить дом в собственность можно с согласия собственника. Не дают приватизировать квартиру и при незаконно проведенной перепланировке. Чтобы узаконить право владения жилплощадью, необходимо ее вернуть в изначальный вид и уплатить штраф.

Для начала нужно исправить ошибки, которые могут быть связаны с документацией. При незаконной перепланировке вернуть изначальное расположение комнат, соответствующее техническому плану. Если эти действия выполнены, но так и не дают оформить собственность, потребуется следующее:

• если отказ не имеет законных оснований, подать иск в суд, при этом у потенциального собственника должно быть письменное постановление от компетентного органа;
• обжаловать решение можно в течение трех месяцев с момента постановления;
• для удачного разрешения вопроса понадобится консультация юриста по приватизации, который изучит ситуацию и определит, являются ли действия структур незаконными;
• если факт неправомерности подтверждается, необходимо подготовить документацию для подачи иска в судебные структуры.

В пакете документации должна быть информация обо всех жильцах квартиры (паспорт, свидетельство о рождении), справка, где указываются все прописанные на данной жилплощади граждане. Также нужны документы, подтверждающие право истца на проведение процедуры, письменный отказ от органов власти.

После выполнения всех перечисленных пунктов нужно подать исковое заявление в суд. Оно должно содержать такие данные:

• наименование судебной инстанции, где будет рассматриваться дело;
• адрес проживания истца;
• информация о госструктуре, принявшей решение отказать в присвоении прав собственности на жилплощадь;
• подробности возникшего противоречия;
• требования, которые просит удовлетворить истец;
• список приложений, дата и подпись.

Также требуется приложить документы, доказывающие неправомерность действий госструктур по отношению к истцу. Чтобы вся процедура прошла быстрее, необходим юрист по приватизации. Только компетентный специалист может разобраться во всех тонкостях ситуации, подобрать наиболее рациональный вариант с учетом соблюдения прав клиента.