ГД одобрила проект закона о реновации жилищного фонда города Москвы

Предложенным проектом корректировки будут внесены в закон «О статусе столицы РФ», а также другие законодательные акты, затрагивающие данную тематику. В ходе голосования депутатов мнения разделились следующим образом: за утверждение проекта голосовали 399 депутатов, против 2.

Законопроект понятие реновации жилищного фонда трактует как перечень мероприятий, проводимых на основании программы реновации и включающих в себя действия по обновлению и модернизации среды проживания граждан, преследуя при этом цель предотвращения роста объемов аварийного жилищного фонда, а также создание условий для развития жилых территорий, благоприятной среды жизнедеятельности, общественных мест и благоустройства территорий.

Разработанной программой предусмотрена деятельность в отношении многоквартирных жилых домов первого периода индустриального домостроения, схожие по состоянию и характеристикам конструктивные элементы многоквартирных домов, где владельцы помещений и лица, обладающие правом пользования на основании социального найма, выступили за включение вышеперечисленных категорий в разработанный законопроект. Следует акцентировать внимание на то, что категория многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения включает домостроения, где количество этажей не превышает девяти и построены по стандартным проектам, реализуемых в период с 1957 по 1968 годы.

Проект детально описывает процесс голосования в отношении программы реновации. Владельцы имущества, входящего в данную категорию, имеют право выбора, распространяющегося на равнозначное и равноценное жилье в домах, территориально находящихся в том же районе г. Москвы. Выбранное жилье будет полностью обеспечено необходимыми элементами, с сохранением общей площади, количества комнат, а также средняя стоимость полученного жилья увеличится, в среднем, на 35%.

При желании владельца увеличения площади жилья, либо количества комнат, программа предусматривает такой вариант, но при условии доплаты. Если у собственника отсутствует необходимость в получении замены жилья, то возможно получение денежной компенсации. Проект предусматривает некоторые положения и нормы в отношении лиц, выплачивающих ипотеку, согласно которым первоначальные условия договора по выплате кредита сохраняются

Проект закона устанавливает, что все спорные ситуации, возникшие в ходе реализации программы, будут рассмотрены в общем порядке.

Распространение закона касается также владельцев нежилых помещений. Если заключенный договор, на основании реновации, прекращен, то предприниматель имеет право на согласование и документальное оформление новой сделки с получением равнозначного помещения, находящегося в собственности города Москвы, с соблюдением первоначальных условий и срока, оставшегося до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот.

Кроме этого, по решению депутатов, в отношении граждан, живущих в коммуналках, установлено право на получение отдельной квартиры. Собственники нежилых помещений в строениях, относящихся к программе реновации, должны будут получить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, которые у них будут извлечены.

Также введена норма о том, что при реализации программы реновации обязательно будет учтена степень износа домов, являющихся кандидатами на попадание под критерии программы реновации, их техническое состояние. Срок включения новых домов в программу реновации будет считаться датой подписания утвержденного закона Президентом РФ.

Властями Москвы опубликован список из 4566 пятиэтажек, в отношении которых на данный момент идет голосование о включении их в программу реновации жилья.